La Legge 26 febbraio 2021 n. 21, di conversione del Decreto “Milleproroghe”, ha introdotto una nuova proroga della sospensione dei termini per le agevolazioni prima casa, disciplinate dalla nota II-bis all’articolo 1 della Tariffa parte prima, allegata al DPR 26.04.1986 n. 131 (TU Registro).
Infatti la sospensione già introdotta fino al 31.12.2020 dal Decreto Legge 08.04.2020 n. 23 (convertito con modificazioni dalla Legge 05.06.2020 n. 40), viene ulteriormente prorogata fino al 31.12.2021 per i seguenti termini previsti per usufruire delle agevolazioni prima casa:
- periodo di 18 mesi dall’acquisto dell’immobile entro il quale trasferire la residenza nel comune in cui è ubicata l’abitazione;
- termine annuale entro il quale il proprietario deve acquistare il nuovo immobile in caso di vendita infraquinquennale dell’abitazione acquistata con le agevolazioni prima casa;
- termine annuale entro il quale vendere l’immobile preposseduto ed acquistato con le agevolazioni prima casa, in caso di acquisto di nuovo immobile.
Riportiamo il testo dell’art. 11-quinquies della legge 26.02.2021 n. 21;
11-quinquies. All’articolo 24, comma 1, del decreto-legge 8 aprile 2020, n. 23, convertito, con modificazioni, dalla legge 5 giugno 2020, n. 40, le parole: “31 dicembre 2020” sono sostituite dalle seguenti: “31 dicembre 2021”.
Per ulteriori informazioni sulla sospensione dei termini si rinvia ai seguenti articoli, pubblicati all’entrata in vigore della misura:
- Decreto Liquidità: sospesi i termini per le agevolazioni prima casa
- Sospensione termini agevolazioni prima casa: arriva la Circolare dell’Agenzia delle Entrate
Avv. Francesco Saverio Del Buono
Autore del manuale “Aspetti fiscali della compravendita immobiliare“