DATI NAZIONALI
Il fermo delle attività causato dal coronavirus ha fatto sentire i suoi effetti sulle compravendite immobiliari: i primi tre mesi del 2020 si chiudono, infatti, con un calo del 15,5% delle transazioni che si portano a 117.047. Il primo trimestre del 2019 si era chiuso 138.525 transazioni. Sul risultato ha pesato il lockdown iniziato a marzo e proseguito nei mesi successivi con effetti sui volumi che si vedranno anche nel secondo trimestre dell’anno.
Tra le metropoli spiccano Napoli e Bari (-19,5 %), Milano (-19,3%) e Genova (-19,2%). Il ribasso meno importante ha interessato Bologna che chiude con -6,4%.
Nei primi tre mesi del 2020 le compravendite che hanno interessato le agenzie del Gruppo Tecnocasa sono state per il 77% dei casi per l’acquisto della prima casa, per il 17,5% ad uso investimento e nel 5,5% per la casa vacanza. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno scorso, si registra un lieve aumento nella percentuale di acquisti di quattro locali (18, 1%) e cinque locali (6,1%), erano rispettivamente 17,6% e 5,4%.
DATI REGIONALI Come detto il capoluogo di Regione è tra le grandi città quella che ha subito il ribasso più lieve, mentre le altre province presentano mediamente una situazione più pesante.
Infatti a parte Forlì, che presenta un – 2%, e Ferrara che addirittura fa registrare una crescita del 9,8, vi sono cali molto significativi, Ravenna e Piacenza in primis, ricordando che quest’ultima è stata una delle province più colpite dalla pandemia.
CAPOLUOGO | NUMERO COMPRAVENDITE I TRIM 2019 | NUMERO COMPRAVENDITE I TRIM 2020 | VAR. % I TRIM 20 SU I TRIM 19 |
BOLOGNA | 1390 | 1301 | – 6,4% |
FERRARA | 396 | 435 | 9,8% |
FORLI’ | 248 | 243 | – 2,0% |
MODENA | 544 | 503 | – 7,5% |
PIACENZA | 311 | 225 | – 27,7% |
PARMA | 621 | 557 | – 10,3% |
RAVENNA | 506 | 410 | – 19,0% |
REGGIO EMILIA | 512 | 449 | – 12,3% |
RIMINI | 374 | 320 | – 14,4% |
Legenda
I dati si riferiscono al solo capoluogo
Elaborazione Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa su dati Agenzia delle Entrate