La Prefettura di Firenze, in collaborazione con gli enti locali, associazioni di categoria della proprietà immobiliare e dei commercianti (Città Metropolitana, Comune di Firenze, Agenzia delle Entrate, Camera di Commercio, Ordine dei dottori commercialisti ed esperti contabili, Confcommercio, Confesercenti, Confartigianato, CNA; Confedilizia, UPPI, ASSPI, APPC, Confabitare) ha istituito un tavolo di lavoro per risolvere il problema delle locazioni commerciali, causato dalla difficile situazione delle attività dovuto al lockdown, con conseguente impossibilità di onorare puntualmente gli obblighi relativi al pagamento dei canoni di locazione.
Il tavolo di lavoro avrà in particolare il compito di redigere delle Linee Guida che potranno servire alle parti per individuare modalità e termini per la negoziazione delle opportune misure rivolte alle parti in difficoltà, anche con riguardo alla riparametrazione dei canoni dei contratti di locazione in atto; costituiranno pertanto degli utili parametri per la rinegoziazione, prendendo a riferimento criteri quali:
- il prolungato periodo di sospensione delle imprese del commercio, del turismo, dell’artigianato e dei servizi;
- la effettiva contrazione del fatturato o comunque la reale riduzione della
capacità reddituale conseguente alla crisi economica; - la situazione reddituale dei proprietari.
A tal proposito l’Ordine dei Commercialisti ed Esperti Contabili di Firenze ha già elaborato una bozza di linee guida con la procedura e gli elementi per quantificare la riduzione del canone.
Il protocollo d’intesa e le linee guida elaborate dall’Ordine dei Dottori Commercialisti sono reperibili al seguente link
Avv. Francesco Saverio Del Buono