CBRE ha assistito, come advisor sell side in esclusiva, PATRIZIA EuroLog Fund SCSp nella vendita del parco logistico di Oppeano, un hub logistico prime che si trova 15 km a sud di Verona. PATRIZIA ha venduto il parco logistico a Starwood per circa € 274 milioni: è un nuovo record nel mercato logistico italiano. Il team Technical Due Diligence di CBRE ha inoltre agito come advisor tecnico dell’operazione per conto di PATRIZIA.
“La vendita di Oppeano Logistics Park è un grande esempio dell’approccio collaborativo di CBRE, che ha coinvolto diversi team per seguire l’intero ciclo di vita dell’asset”, dichiara Simon Blake, Chairman, EMEA Industrial & Logistics CBRE. “Siamo stati advisor buyside nel 2019 per Project Mercury, un portafoglio paneuropeo che comprendeva anche Oppeano, e abbiamo poi seguito il cliente nelle attività di leasing, build & cost consultancy e property management legate al parco. È stato un grande lavoro di team a livello europeo dall’inizio alla fine”.
Oppeano Logistics Park è uno dei migliori esempi di hub logistico sul mercato, con i suoi cinque magazzini per un totale di circa 246.000 mq. Il parco, costruito tra il 2019 e il 2020 rispettando i più elevati standard internazionali, ha un livello di occupancy dell’87% e ospita occupier nazionali e internazionali tra cui Aldi, Rewe, Bracchi e Trans Lusia, con una durata contrattuale media alla prima break option di poco meno di quattro anni.
“Questa transazione record conferma l’appetito degli investitori per prodotti di grado A in location con fondamentali interessanti e un alto potenziale in termini di rental growth”, aggiunge Vittorino De Stefano, Head of Logistics Investment Properties CBRE Italy. “Verona si è ormai consolidata come un hub logistico d’importanza strategica a livello europeo, grazie alla sua posizione in nord Italia, con una forza economica non indifferente e allo stesso tempo ottimi collegamenti con gli altri paesi in Europa”.