Secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, nella prima parte del 2022, nelle grandi città, i prezzi dei box sono in aumento dello 0,6%, quelli dei posti auto dello 0,4%. In tutte le metropoli i valori crescono, a eccezione di Bari. Milano (+4,0% e +3,2%) e Roma (+2,1% e +0,7%) sono le città in cui i prezzi sono cresciuti maggiormente. Anche i volumi di compravendita sono leggermente in crescita nella prima parte del 2022: +8,6% con una crescita abbastanza in linea con quella registrata nella prima parte del 2021.
| VARIAZIONE PERCENTUALE DEI PREZZI – I semestre 2022 rispetto al II semestre 2021 | ||
| Città | Box | Posti Auto |
| Bari | -7,4 | -3,6 |
| Bologna | 1,6 | 4,0 |
| Firenze | 1,7 | 0,8 |
| Genova | 0,6 | 1,6 |
| Milano | 4,0 | 3,2 |
| Napoli | 0,7 | -3,4 |
| Palermo | 0,9 | 0,1 |
| Roma | 2,3 | 0,9 |
| Torino | 0,9 | 0,0 |
| Verona | 1,2 | 0,4 |
| Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa |
I dati relativi alle operazioni realizzate dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa, nella prima parte del 2022, confermano il trend e mettono in rilievo che il 73,9% delle operazioni relative ai box riguardano le compravendite e solo il 26,1% la locazione. Rispetto a un anno fa si evidenza un incremento della percentuale delle compravendite di box (passati da 73% a 73,9%), naturale conseguenza del trend delle compravendite delle abitazioni.
Nella maggioranza dei casi chi acquista un box lo fa per utilizzarlo ma c’è una discreta percentuale che lo acquista per metterlo a reddito (42,9%) dal momento che garantisce una semplicità di gestione e un rendimento annuo lordo del 6,5%.
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa